大家好，今天本篇文章就来给大家分享贷款买房不办房产证可以吗，以及贷款买房不办房产证后果对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1购房后不办理房产证行吗？购房房产证办理流程是什么？

购买房屋现如今成了不少人都很注重的一件事情，而平时大家也会有见到许多人为了这件事情能够进行而绞尽脑汁，除了是她自身的流程，一些另外地方的证件操作也是特别复杂。购房后不办理房产证行吗？购房房产证办理流程是什么？

购买房屋现如今成了不少人都很注重的一件事情，而平时大家也会有见到许多人为了这件事情能够进行而绞尽脑汁，但是这件事情麻烦的点其实并非有一个，除了是她自身的流程，一些另外地方的证件操作也是特别复杂，正是因为证件上的原因，有些人也是放弃了事情进行，那么购房后不办理房产证行吗？购房房产证办理流程是什么？

购房后不办理房产证行吗？

购房不办房产证是可以的，买房没有办房产证会有的后果：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得很多的权利。

1．不能进行买卖．赠与．置换．继承．出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2．在房屋被拆迁时无法按***政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3．无法设定抵押权．典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4．如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被 *** 或被拍卖的风险。

5．开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6．在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

购房房产证办理流程是什么？

1．初始***：开发商办理初始***是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2．填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3．拿会测图／表：由于测绘表是***部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带***直接到开发商处领取，也可以向***部门申请对房屋面积进行测绘。

4．领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同．房屋结算单．大房产证复印件等。

上述内容主要所描述的就是我对于购房后不办理房产证行吗？购房房产证办理流程是什么的具体介绍，购房的时候，若没有将房产证办理下来，房屋的自身就相当于有了一些损失，因此进行他的交易情况就会很麻烦，而且后期若想进行一些事情进行，肯定就无法去操作，所以对于这点，也要清楚。

2银行催办房产证，我不办的话会有什么后果？

拖延不办理，导致无法正常办理不动产证及产生相关法律后果，均由自己负责。

如果不办房产证银行无法办理抵押，就无法收到抵押的贷款款项。

这是房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押***；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

扩展资料：

个人办理房产证的 *** ：

1、确定开发商已经进行初始***

开发商办理初始***是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始***所需时间大约为20～60日不等。

因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始***的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权***申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、必备材料之——测绘图(表)

测绘表是***部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：***商处（携***）；开发商指定的房屋面积计量站；或向***部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

参考资料来源：凤凰网——涨知识！房产证办理流程九步就可搞定

3商业贷款买房，必须有房产证才可以贷款吗？

商业贷款买房，不是需要房产证才可以贷款，签订的购房合同也是可以作为贷款依据的。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、***件（指居民***、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第四条　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

参考资料来源：百度百科——个人住房贷款管理办法

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。