大家好，关于一手房买卖流程和手续很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于一手房交易流程图的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1一手商品房买卖流程包括哪些

1、购买一手房的流程为:

2、(1)购买一手房需要准备的资料

3、购房者在购房时应仔前要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。

4、(2)支付方式的确认

5、在购买之前应向开念宴清发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭。首付的比例支付。特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱更好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

6、(3)认购书的签订

7、检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及祥谨有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。

8、(4)购房合同的签订

9、在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。

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2一手房买卖流程是怎么样的？

一手房买卖流程是：

第1步：签订认购书：

一手房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

第2步：签订买卖契约：

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销一手房销售契约、内销一手房预售契约、外销一手房销售契约、外销一手房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一陆大渗式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。

第三步：预售***：

买卖双方只有办理完预售***后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土早脊地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如 *** 其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理 *** ***，在 *** ***申请表上签字，市场处在办理 *** ***之日起十日内通知卖方。

第四步仿返：签订管理公约，办理入住手续：

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住。

第五步：办理产权过户，领房产证。

签约须知主要内容包括：

1、项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。

2、购房人应携带的有效***件。公司应携带的文件、购房批文等。

3、房款支付方式。

4、购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属***费、权证工本费、权证印花税。

买卖双方签订认购书的主要内容包括：

1、开发商名称、地址、 *** ；销售 *** 商名称、地址、 *** ；认购方名称、地址、 *** 、***件；指定律师所名称、地址、 *** 。

2、认购物业的楼层；户型；房号；面积。

3、房价。包括单价；总价。

4、付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。

5、认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。

3一手房购房手续流程

一手房购房手续流程如下：

1、先要根据自己的资金状况和还穗扒款能力，来估算自己的购买森族誉力，然后根据自己的需求，来确定房屋的具体面积和位置等问题。

2、先做一些准备工作，可以通过网站和实地考察，对房源做一个初选，然后在初选的房源中选出一些进行实地查看。

3、看重自己选中的房源之后，可以和买家进行谈判，关于房屋的价格等方面，洽谈达成一致之后，就可以签订房屋买卖合同，合同中要写明双方的权利与义务，也要写明房屋的基本信息和房款支付方式，尤其要写清楚双方的违约责任。

4、根据自己的经济条件，考虑房款是全款支付还是办理房贷，办理房贷时也要考虑贷款的额度和年限。

5、双方办理产权过此段户手续，将房屋原产权更换成新的购房人姓名，办理房屋过户手续。

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4房屋买卖流程简介

导语：将自己名下所属的房产与他人进行买卖交易也就是我们常说的房屋买卖。房屋买卖的基本前提是卖方的房产必须具备房屋产权所有证。在房屋买卖中，经常会发生纠纷甚至冲突，购房者与卖房者为了保障自己的合法权益，要特别注意在房屋购买时的各种陷阱，而注重房屋购买流程是防范发生冲突的重要 *** 。那么，接下来就让小编给您介绍介绍房屋买卖的流程吧!

二手房买卖流程

房屋买卖交易流程的之一步首先就是要看房，看房源一般是需要通过房产中介的帮助。在确定购房意向之后，正判需要进行的工作就是签订定金协议和居间协议，在签订协议后，买家应该按照约定定时按量支付定金。签订买卖合同(房地产买卖合同)是接下来要进行的工作，之后买家要按照约定支付首付款。如果买家需要申请贷款，那么买家需要在向银行申请贷款的时候提供买卖合同等材料证明。最后完成了办过户交易手续、领取房地产权证、交房和付尾款之后，买家就成功购买到自己心意的房屋了。

一手房买卖流程

购买一手房流程的之一步便是签订认购书了，售楼处的设立就是为了服务于商品房的正式销售工作，购房者在看中自己中意的楼盘之后，便可以前往售楼处签订房屋认购书，认购书的主要内容包括：(1)开发商和销售 *** 商、认购方以及指定律师所的基本信息;(2)所认购的物业的楼层、户型、面积等基本信息;(3)面积价格以及房屋总价;(4)付款方式;(5)认购条件。与此同时还需要缴纳一定的订金。

而销售方的义务就是要随时地让购房者能够了解到项目的真实进展情况，同时还需要将签约的须知以及相关的法律文件交给购房者，签约须知主要内容包括：(1)国有土地使用证号、销售许可证等相关项友清升目法律文件;(2)购房者应携带的有效文件、证件;(3)房款的支付方式;(4)购房应缴纳的印花税、契税、手续费等各种税费说明。

之后需要进行的流程就是签订买卖契约，在双方都签订契约之后，购房者需要进行预售***。在商品房项目完工确认达到入住条件之后，购房双方应该签订管理公约，然后购房者要办理入住手续。在最后完成办理产权过户和领房产证之后好老，购房者就拥有了属于自己的房子了。

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5一手房交易流程有哪些 五大流程必不可少

1、购买一手房流程之一步：签订认购书。

2、购买一手房流程第二步：签订橘谨买卖契约。掘晌

3、购买一手房流程第三步：预售***。

4、购买一手房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续。

5、购买圆散基一手房流程第五步：办理产权过户，领房产证。

6一手房购房手续流程有哪些

日常生活中，用尽所有积蓄买房的人已经越来越多了，但买房时需要办理诸多的手续，那么，一手房链洞岩购房手续流程是怎样的呢？

一手房购房手续流程

1、首先当你看中了自己喜欢的房子时，就要下定金，其实定金也就是意向金。其主要目的是为了和开发商表明自己有强烈的购买这套房的欲望。

2、需要注意的是：你交的意向金是不能退换的，如果在你交意向金之后又看上了别的房子，那么你交的意向金就会损失掉，所以大家在交意向金的时候一定要三思后行。当你交了定金之后，一般在七天之内，销售员会让你带着首付去签署购房合同与网签合同。但需要注意的是：你必须经历了网签这个环节之后，房管局才会承认你的房屋购买信息。

3、当你在签订购房合同的时候，需要携带：结婚证、***、户口本、单身证明等等。如果你属于贷款买房的类型，那么在签署完购房合同的七个工作日内就要到银行办理按揭手续。需要携带的材料有：个人征信报告、***、结婚证、户口本、购房合同发票等等。颤高

6、当你按揭贷款办理好之后，银行会把你的贷款直接打到开发商手上。业主们等到房屋交付完成之后，就要到房管局办理不动产证。

编辑总结：上文给大家介绍了一手房购房手续流程，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需棚御了解更多关于买房手续的相关内容，就可以继续锁定我们的网站，后续一定会呈现出更多有趣的内容哦！

关于一手房买卖流程和手续的内容到此结束，希望对大家有所帮助。