大家好，今天来给大家分享二手房零首付贷款购房的相关知识，通过是也会对二手房零首付贷款购房划算吗相关问题来为大家分享，如果能碰巧解决你现在面临的问题的话，希望大家别忘了关注下本站哈，接下来我们现在开始吧！

1二手房零首付购房靠谱吗

零首付购房不可靠。

首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。

其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。

最后，零首付购房违背了***和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。

但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。

2二手房可以零首付购买吗

【算一算你家装修要花多少钱】

现在有不少购房者会有一种买不起新房，就买二手房的错误理念，其实购买二手房依旧是不便宜的，虽然说房产估值表面上会低一些，但是还要算上折旧率等问题，综合对比下，并不新房便宜，但是也有不少购房者认为购买二手房是不需要首付的，那么二手房可以零首付吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、二手房可以零首付吗

贷款购买二手房是不可以零首付的，其贷款政策一般是按照贷款购买新商品房执行，首付比例多少，关键是看购房的房屋套数认定，一般购买的二手房为首套住宅，其首付比例在30%以上，购买的二手房为二套房住房，首付比例在50%以上，而三套房须全款购买。

二、二手房交易要注意什么

1、注意房屋产权是否明晰

不动产权证是能证明二手房权利信息的唯一凭证，需要查验好，而且不少房屋有多个权利共有人，这是在房权证上没有明确的，需要买受人去核实好，一旦权利共有人不同意房屋出售的话，签订的房屋买卖合同是无效的，而且会有不少纠纷。

2、注意房屋是否有在租

部分二手房在出售前，都出租现象，导致二手房在 *** 时租期尚未结束，而购买后房子依旧在租赁状态，这种时候就很难立即入住了，所以在购房前一定要注意这一点。

3、注意房屋年龄

二手房的土地使用权年限肯定是有一段时间了，若是房屋年龄超过15年的话，贷款方面就比较困难了，而且本身存在一些设备老旧等问题，会影响居住舒适度。

编辑小结：以上就是关于二手房可以零首付吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

3二手房可以零首付吗

【算一算你家装修要花多少钱】

现在市面上有关零首付买房的消息传的沸沸扬扬，很多朋友们都想利用零首付这种 *** 去操作买房，但是也有朋友觉得像这种天上掉馅饼的事情还是不相信为好。那么二手房可以零首付吗？下面和小编一起来看看相关介绍吧。

二手房可以零首付吗

1、二手房可以零首付。二手房零首付其实是卖房人为了吸引买房人购买房屋而推出的一种促销活动。二手房零首付并不是真正的零首付款，只是说卖房人先为买房人垫付一部分的首付款，然后买房人需要在一定的期限内支付还清卖房人所垫付的二手房首付款。

2、一般情况下，这种二手房零首付房贷，卖房人都会收取一定的手续费，而且大多数的卖房人都会要求买房人需要在1年以内支付还清房屋贷款的首付款。

3、二手房零首付并不是买房人不需要支付首付，其实是由卖房人或者是房产中介帮忙垫付，或者是卖房人虚拟抬高房价，然后从银行多贷款来获得首付款。所以在购房合同部分，极有可能存在法律争议。

4、零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请，其实零首付门槛较高，买房人起码要有购房资格，假如买房人是外地人，那么买房人需要提供1年以上的社会保险和个人所得税的纳税证明。

5、申请零首付的买房人必须有稳定的工作和经济收入来源，买房人还应该拥有还款能力和良好的信用记录，否则是无法申请银行贷款的。

6、办理二手房零首付的时候应该小心谨慎，零首付严格来说是有骗贷的嫌疑。零首付的全部或者是大部分买房资金都是贷款，从而给买房人带来很大的还款压力。不论买房人的还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本还不低，又容易影响到买房人的个人信用。

买房人在看到“零首付”广告的时候，一定不要盲目的相信，但是也不要一味的拒绝了，买房人可以先了解清楚项目以及操作的过程再做决定。以上是关于二手房可以零首付吗的介绍，希望对大家有所帮助。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

4零首付买二手房本人应具备条件？

一、零首付买房需要什么条件

1、申请零首付的个人，需要证明自己还款能力，并提供稳定的工作证明，这样才能在开发商规定的时间内，偿还买房的首付和房贷。



2、申请零首付的个人，要确保自己的征信报告不会出现问题，要是征信不过关，是不会给予贷款的。

3、申请零首付的个人，在当地需有居住证明，且年龄需要在18周岁以上，65周岁以下。



二、贷款买房需要注意哪些细节

1、准备足够的首付

在购买房子之前，需问清房屋的首付是多少，为了减轻后面还贷的压力，更好首付不要选择贷款。一般来说，首付是房款的20%左右，准备好足够的首付，再办理贷款。

2、申请贷款前不要动用公积金

要是准备使用公积金贷款的话，则在支付房屋首付时，就不可用公积金付款，以免账户中的金额过少，导致后期不能再用公积金贷款。



3、在贷款还不上的时候及时联系银行

要是在还贷期间，由于各种原因，无法还款时，需前往银行，申请延长贷款期限。以免超过时间，个人的征信出现问题。

4、还清贷款后别忘了取消房贷

当个人的房贷都偿还完了后，还需要准备好相关的材料，前往当地的房地产部门提交，并申请办理注销抵押，这是很重要的一个环节，不可忽视。

5二手房零首付怎么回事

【算一算你家装修要花多少钱】

很多人买房都是选择贷款的方式，只需要缴纳一笔首付就可以有属于自己的房子，这样可以减轻经济压力。那么二手房零首付怎么回事呢？购买二手房应注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

二手房零首付怎么回事

二手房零首付指的是房子的售价低于房子的地段评估价,如果你购买的房子是5000元一平方米,但是你购买房屋的地段评估价是7000元一平方米,那么你贷款的总额就是房价的总额,其总额比评估价的总额更低，所以就等于是零首付了。

购买二手房应注意什么

1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主享有房屋产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对于购房者有这极大的风险。因为房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以更好是选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰。现在有的房屋有好多个共有人，例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。面对这种情况购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易的房屋是否在租现象。有些二手房在交易的时候，还属于租赁期间。这种情况购房者不能只看房产证，还应该注意租赁合同，看看承租者是否同意房屋交易，需要得到他的书面同意。此外，购房者购买有租约的房子，过户后也不能马上入住，需要等租约到期后才可以入住。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房零首付怎么回事的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

6二手房零首付贷款买房是买方贷还是卖方贷？

二手房0首付一般是不靠谱的,

规定如下:

二手房买卖中,是买家向银行贷款,而银行付给全额款的。

并不是房贷给买家,所以不存在风险。

是买家和银行之间的沟通范围。

关于二手房零首付贷款购房的内容到此结束，希望对大家有所帮助。