大家好，今天来为大家解答关于公积金担保金是什么意思这个问题的知识，还有对于住房公积金担保金也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1公积金贷款担保是怎么回事 为什么要做担保

如今公积金贷款买房这种方式已经被大多数城镇职工所接受和钟爱。在贷款过程中，大家会遇到要求做公积金贷款担保的事情，许多热提出疑问——公积金贷款担保是怎么回事呢？为什么要做担保？其实担保还是十分必要的，请看下面的解答。

如今公积金贷款买房这种方式已经被大多数城镇职工所接受和钟爱。在贷款过程中，大家会遇到要求做 公积金贷款担保 的事情，许多热提出疑问——公积金贷款担保是怎么回事呢？为什么要做担保？其实担保还是十分必要的，请看下面的解答。

公积金贷款一般都是要有担保的。这是公积金管理中心规定的因为公积金贷款属于委托贷款公积金管理中心为了控制风险所以会引入担保部门对贷款进行担保。

购房贷款担保由公积金管理中心认可的住房置业担保公司进行连带责任保证。同时，借款人将住房抵押给担保公司作为反担保。由住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保是减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。

2公积金担保费，是什么鬼？

大家都了解公积金贷款,但很多人并没有听过公积金贷款需要缴纳公积金贷款担保费。公积金担保费是什么?公积金担保费怎么计算的?那么现在就来一起学习一下相关知识。

一、公积金担保费是什么

申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用,分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。

公积金贷款担保费,是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。

据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑,申请住房公积金贷款,借款人必须提供担保。为了防范住房公积金贷款风险,规定要求申请住房公积金贷款必须提供担保。这既是贷款人的权利,也是申请贷款的前提条件。

1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”***是强制性的。

2、通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押***费、委托公证费等费用,更低收费为800元。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。

二、公积金担保费怎么算

公积金贷款担保方式:

1、保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。

2、抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

3、个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

4、 质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。

公积金贷款担保费计算:

公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

例如:借款人贷款40万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。

借款人贷款30万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。

（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

3公积金贷款担保是怎么回事？

公积金贷款担保，即人进行公积金贷款，需要由专门的担保机构统一对贷款资金进行担保，并全面承担贷款受理、审批及贷后风险管理职能。

与房贷保险相比，公积金贷款担保手续简便，费用低廉。凡符合贷款担保条件、抵押物落实、要件齐备的担保申请，担保中心在借款申请初审期间，完成担保申请审批工作；不必为申请保证担保办理财产、人寿保险，而且只收取价格低廉的担保服务费。

借款人交纳担保服务费后，担保机构不但对借款人偿还债务提供全程连带保证责任担保，还对借款人免除抵押***全部费用（含抵押***费、抵押***工本费），对商业贷款借款人由担保机构办理抵押物评估并承担评估费用。

同时，办理担保贷款的客户还可享有担保公司提供的意外事故债务免除、生活特困违约金减免和抵押物灭失债务免除等三项保障权利。

扩展资料：

住房公积金抵押贷款的流程

1、贷款申请

借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心（如上海为上海市住房置业担保有限公司，北京为北京市住房贷款担保中心）审核作面谈。

2、中心审批

中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人 签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

3、签订合同

借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)***表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

4、银行会审

中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

5、抵押***

借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押***表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押***、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

6、资金划拨

中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押***证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

7、发放贷款

受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

8、贷后管理

中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。

参考资料来源：百度百科——公积金贷款担保

4公积金贷款的担保金怎么计算

住房公积金用于职工个人购、建、大修住房等， 申请个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。大家都知道公积金贷款，但很多人并没有听过公积金贷款需求缴纳公积金贷款担保费。那么现在就来看看公积金贷款担保费如何计算的。

公积金贷款担保费：

公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么公积金贷款担保费可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到***的担保公司那里，公积金贷款担保费由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。

公积金贷款担保方式：

(一)保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。

(二) 抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

(三)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

(四) 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。

公积金贷款担保费计算：

公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

　 【案例解析】：公积金贷款担保费计算

例：借款人贷款40万，贷款期限为20年，那么缴纳的公积金担保费为：400000*4.5/10000*20=3600元。

借款人贷款30万，贷款期限30年，那么缴纳的公积金担保费为：300000*4.5/10000*30=4050元。

5公积金保证金是什么？贷款保证金可以退吗？

公积金保证金指的是担保费。公积金贷款选用的是有关担保公司对买房贷款给予保证的担保方式，是需要支付一定的担保费的。公积金保证金是一次性缴纳的，通常是之一个月还款的时候把担保费以及首月还款的金额一并存进用户的还贷账号中进行扣除的。担保费是依据贷款金额以及期限综合计算的，只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房或者是一手房都是需要依照要求进行公积金担保金的缴纳。

住房公积金贷款担保保证金可以退。按照公积金贷款相关规则，贷款保证金是房地产开发企业缴交。保证金的目的是督促房地产企业尽快将房产证办理到位，并将正式的房屋它项权证办理到位。以维护购房人、公积金中心的权益。保证金退付的条件是房屋它项权证办理到位。

公积金贷款保证金操作程序：

公积金贷款保证金按要求应由公积金贷款保证人在放贷前交纳，但在实际操作中，多数为借款人代保证人交纳。借款人在得到公积金贷款前无力交纳，考虑到借款人的实际难处，公积金管理中心在操作时是发放贷款后，提取出公积金贷款保证金数额存入公积金贷款保证金专户内，并在公积金贷款保证金收据上注明保证人姓名。

END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！